Em apenas 48 horas, o prefeito de Paulínia comprou um apartamento por R$ 80 mil e o vendeu por R$ 1 milhão e meio de reais. Dixon, que também já adquiriu carros luxuosos este ano, acaba de efetivar a compra de uma mansão no Condomínio Villa Lobos, anunciada por R$ 3,5 milhões
A compra de uma casa luxuosa em um condomínio de alto padrão em Paulínia foi o assunto da semana nas redes sociais. Isso, porque o comprador da ‘mansão’ é o prefeito da cidade, Dixon Ronan Carvalho (PP). Ele teria desembolsado R$ 3,5 milhões (três milhões e meio de reais) pelo imóvel, de acordo com o anúncio da Imobiliária Viva Real.
Mas para entender melhor sobre a origem do dinheiro usado para a compra do imóvel, o Jornal Tribuna fez uma pesquisa nos Detalhamentos de Bens feitos por Dixon Carvalho à Justiça Eleitoral antes das eleições de 2008, 2012 e 2016.
Durante a campanha eleitoral de 2008, o então candidato a prefeito declarou que possuía R$520.752,37 em bens e entre eles, um apartamento localizado na Rua Regente Feijó, n. 1364, no centro de Campinas no valor de R$ R$80.000,00
No ano de 2012 o valor total declarado foi de R$613.915,18, um aumento de R$ 93.162,81. O mesmo apartamento (Rua Regente Feijó, n. 1364, no centro de Campinas no valor de R$ R$80.000,00) foi declarado novamente.
Quatro anos depois, nas eleições de 2016, Dixon apresentou uma pequena redução patrimonial de R$22.395,84, declarando o total de R$ 591.519,34. Mais uma vez, o apartamento de R$ 80 mil foi declarado.
Como foi apurado, entre a eleição de 2008 e a de 2016, a variação patrimonial de Dixon Ronan Carvalho teve poucas variações e não apresentou diferenças significativas. Porém, já durante a campanha de 2016, o poder financeiro do prefeito de Paulínia passou a aumentar consideravelmente.
Doou mais do que tinha
Dos R$ 591.519,34 declarados em 2016, o prefeito de Paulínia disse possuir a quantia de R$ 24.996,56 em dinheiro, sendo R$ 15 mil em moeda corrente (espécie) e mais R$ 9.996,56 em caderneta de poupança. Mas, durante as eleições, Dixon Carvalho doou à própria campanha ao cargo de prefeito a quantia de R$ 681.500,00, em espécie, o
que representa todo o seu patrimônio declarado e um pouco mais.
A doação foi efetivada através de transferências eletrônicas parceladas, conforme informações do site oficial da Justiça Eleitoral Divulgacand 2016: a primeira, no valor de R$ 85 mil foi realizada no dia 28 de setembro de 2016. A segunda parcela, de R$ 90 mil, foi feita no dia seguinte (29 de setembro), porém, outras três parcelas nos valores de R$ 250 mil, R$ 100 mil e R$ 156,5 mil, foram transferidas depois do pleito eleitoral (dias 03, 26 e 27 de outubro de 2016, respectivamente). Ou seja, somadas, as três últimas parcelas equivalem a R$ 506,5 mil reais, dinheiro que só apareceu após as eleições, que aconteceu em 2 de outubro de 2016.
Em sua prestação de contas, Dixon afirmou que a quantia antes não declarada era fruto da venda de um terreno localizado em Campinas, pelo valor de R$ 1 milhão. Segundo ele, a venda aconteceu no dia 23 de setembro (nove dias antes da eleição) e o comprador seria seu próprio pai, Benedito Dias de Carvalho, mas a juíza de Direito da 323ª Zona Eleitoral do Estado de São Paulo, Marta Brandão Pistelli, desaprovou as contas de Dixon por falta de comprovação.
‘Negócio da China’
O terreno que Dixon teria vendido ao seu próprio pai por R$ 1 milhão, está entre os citados em suas Declarações de Bens. Ele está localizado no bairro Chácaras São Quirino, em Campinas, onde, além desse, o prefeito possui mais terras. Porém, o valor máximo declarado em seus terrenos é de R$ 204.929,85, valor bem abaixo do R$ 1 milhão que conseguiu na venda para seu pai.
Não era dele
Outra questão curiosa levantada pelo Jornal Tribuna é sobre o apartamento declarado em todas as eleições. Ele fica na Rua Regente Feijó, em Campinas. De acordo com a Escritura de Venda e Compra registrada no 2ª Tabelião de Notas de Campinas, Dixon comprou de seus pais o apartamento por R$ 80 mil no dia 14 de dezembro de 2016. Ou seja, só nesta data ele havia se tornado proprietário do imóvel, mesmo assim, há registro desse mesmo apartamento em suas declarações anteriores, nos anos de 2008, 2012 e 2016.
Apartamento valioso
Dois dias após registrar a compra do apartamento no 2ª Tabelião de Notas, dia 16 de dezembro de 2016 (três dias antes da Diplomação), Dixon voltou ao local e dessa vez firmou com a empresa “Rumo Certo Prestação de Serviços, Projetos e Assessoria em Construção Civil e Topografia LTDA” uma Escritura de Permuta pelo mesmo apartamento que havia acabado de adquirir de seu pai. O valor registrado é de R$ 1,5 milhão (um milhão e quinhentos mil reais).
Os proprietários da empresa, Jaime Alcindo Padovani (com 99% das quotas) e Vinicius Padovani de Moraes (com 01% das quotas), ofereceram a Dixon um lote de terreno (sob nº 16, da quadra “l1”) pelo valor de R$ 350 mil, no Residencial Villa Bella, em Paulínia; uma casa no valor de R$ 550 mil localizada no Condomínio Sunset Boulevard; e ainda se comprometeram em pagar de forma parcelada a importância de R$ 600 mil, totalizando os R$ 1,5 milhão.
Porém, em uma “Procuração AD Judicia ET Extra”, Tatiana de Castro Tanaka (companheira de Dixon), outorgou ao advogado Carlos César Penteado Alves, em 23 de fevereiro de 2017, ela declarou como sendo o seu domicílio exatamente o mesmo apartamento (localizado na Rua Regente Feijó, nº 1364, apartamento 41, Centro, em Campinas/SP) que Dixon passou a título de permuta, para a Rumo Certo, ou seja, o mencionado apartamento continua na propriedade de fato de Dixon e de sua companheira Tatiana.
Troca de favores
A Rumo Certo é uma empresa de construção civil que tem inúmeros negócios imobiliários em Paulínia e em diversas cidades da região. Este seguimento tem relação direta com setores da administração municipal, como Secretarias de Planejamento, porque dependem de autorizações necessárias para a implantação de empreendimentos imobiliários no município onde atua.
Um fato curioso chama a atenção. A ex-secretária de Planejamento, Desenvolvimento e Coordenação de Paulínia é Janaína Padovani: filha do sócio proprietário da Rumo Certo, Jaime Alcindo Padovani, que “permutou” o apartamento de Dixon por R$ 1,5 milhão. Ela ficou no cargo até o mês de março e atualmente é a secretária de Cultura de Paulínia.
Outro fato importante é que para a mesma pasta, foi nomeada com o cargo de diretora, Gláucia Cristiane da Silva, ex-sócia da Rumo Certo.
A mansão do Villa Lobos
No final do mês de maio, a imobiliária Viva Real anunciou a venda de uma casa luxuosa no condomínio de alto padrão “Villa Lobos”, em Paulínia. O imóvel, que possui 515m², 4 suítes, 7 banheiros, piscina, área gourmet e garagem para seis carros, era anunciada pelo valor de R$ 3,5 milhões (três milhões e quinhentos mil reais).
O imóvel pertencia ao casal Fabiana Ferrari D’Ambrosio e Luciano D’Ambrosio e foi adquirida por Dixon. Atualmente, Fabiana é diretora do Procon da Secretaria de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura de Paulínia e reside em um dos imóveis “permutados” pela Rumo Certo ao prefeito de Paulínia, no Condomínio Sunset Boulevard.
Conforme a matrícula do imóvel (matrícula nº 34.879 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas), Fabiana Ferrari D’Ambrosio e seu esposo, venderam o mencionado imóvel localizado para o Dixon Ronan Carvalho, pelo valor declarado de R$ 2 milhões. Parte desse valor, R$ 407 mil, foi financiado pela Caixa Econômica Federal.
Além disso, antes da compra deste imóvel, o prefeito Dixon e sua companheira Tatiana, já haviam adquirido carros luxuosos. Entre eles, um da marca Audi, importado.
Vale ressaltar que a aquisição deste apartamento, bem como os novos carros da família Carvalho só serão declarados à Receita Federal e à Câmara Municipal em 2018, já que foram adquiridos recentemente e após o prazo exigido pela legislação brasileira.
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Milionário em 5 meses
Um comparativo entre a Declaração de Bens feita à Justiça Eleitoral em agosto de 2016 (antes das eleições) e a Declaração Pública de Bens elaborada para a sua posse como chefe do Executivo paulinense, em dezembro do mesmo ano, mostra que os valores de cada bem foi valorizado. Antes, um terreno no bairro Chácaras São Quirino (lote 20, quadra A) que em agosto de 2016 custava R$ R$56.369,10, em dezembro do mesmo ano passou a custar R$ 1 milhão. O terreno ao lado, (lote 21, quadra A), de R$ 65 mil, passou a custar R$ 1,2 milhão.
O apartamento da Rua Regente Feijó (permutado para a Rumo Certo, mas que continua no nome de Dixon) custa os mesmos R$ 1,5 milhão pagos pela empresa.
No ítem “Imóveis adquiridos em 2016”, o prefeito de Paulínia declarou os dois imóveis adquiridos através da negociação com a Rumo Certo: um imóvel no Condomínio Villa Bela, no valor de R$ 400 mil e outro no Condomínio Sunset Boulevard, que custa R$ 500 mil.
No setor de automóveis, Dixon declarou um Hyundai Azera ano 2013 por R$ 80 mil, uma Caminhonete Hilux blindada, ano 2015, no valor de R$ 207 mil e um Audi modelo Q5, 2016, no valor de R$ 217.900,00.
No total, o patrimônio de Dixon Carvalho declarado em dezembro de 2016 é de R$ 5.104. 900,00 (cinco milhões, cento e quatro mil e novecentos reais), ou seja, do registro de sua candidatura em agosto de 2016 onde declarou bens totais no valor de R$ 591.519,34, até a posse como prefeito, o patrimônio de Dixon aumentou 763%. Essa valorização aconteceu em apenas cinco meses.
Outro lado
Esta reportagem foi elaborada na tarde de sexta-feira (23). Tentamos entrar em contato com a assessoria do prefeito Dixon Carvalho através de e-mails, mas até o fechamento desta edição, não obtivemos retorno. Por conta do feriado, não houve expediente na Prefeitura. Assim, nos colocamos à disposição para devidos esclarecimentos.
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ENTENDA O CASO
Baseado em informações das Declarações de Bens que Dixon Carvalho forneceu à Justiça Eleitoral, saiba de onde veio o dinheiro que o prefeito de Paulínia utilizou para comprar uma casa avaliada em R$ 3,5 milhões
Renda fixa
De acordo com as Declarações de Bens que Dixon fez à Justiça Eleitoral, entre os anos de 2008 e metade de 2016, seu patrimônio nunca passou dos R$ 613.915,18
Imóvel declarado
Em 2008, 2012 e 2016, Dixon declarou um apartamento, localizado na Rua Regente Feijó, 1364, no Centro de Campinas, com o valor de R$ 80 mil, mas só se tornou proprietário do imóvel em 14 de dezembro de 2016
Supervalorizado
Durante a campanha eleitoral de 2016, no dia 23 de setembro daquele ano, Dixon afirma ter vendido para o seu pai um terreno. Surpreendentemente, o imóvel declarado com o valor máximo de R$ 204.929,85 foi vendido por R$ 1 milhão
Comprou AP
No dia 14 de dezembro, após eleito, Dixon Carvalho comprou um apartamento que estava em nome de Benedito Dias de Carvalho, seu pai, pelo valor de R$ 80 mil. Mas, o mesmo apartamento já havia sido declarado em suas campanhas eleitorais de 2008, 2012 e 2016
Supervalorizou
Dois dias após a compra do apartamento, no dia 16 de dezembro de 2016, Dixon firmou uma Escritura de permuta com a empresa Rumo Certo, no qual receberia R$ 1,5 milhão pelo mesmo apartamento. O pagamento teria sido feito parte em imóveis e parte em dinheiro
Dinheiro na mão, comprou mansão
Além de carros importados, recentemente, Dixon efetivou a compra de uma mansão do condomínio Villa Lobos. A imobiliária anunciou o imóvel pelo valor de R$ 3,5 milhões.
